24    Международный лизинг, его сущность и главные виды лизинга.

Лизинг - аренда основных средств производства, а также других товаров для их использования в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет право собственности на них до конца сделки по ЕЭК. Международный лизинг – осложнение иностранным элементом, когда одна из трех сторон за рубежом.

Лизинг является взаимным соглашением, в результате которого лизингодатель передает получателю лизинга права пользования предметом, в обмен на платежи, оговоренные соглашением. То есть, лизингодатель сдает в аренду (одалживает) получателю лизинга деньги в форме товара, позволяет ему пользоваться им, и заключает договор с получателем лизинга об оплате стоимости товара в течение более длительного времени, соответственно начисляя проценты за предоставленную услугу.

+: смягчение проблемы ограниченности ликвидных средств, вопрос приобретения и финансирования оборудования решается  одновременно, равномерное распределение платежей, не привлекается заемный капитал, налоговые преимущества, высокая гибкость, можно получить объект лизинга под ключ, фиксированная арендная плата, закупка оборудования по минимальным ценам.

Для арендодателя: лизинг дополнительный инструмент финансирования, меньший риск, налоговые льготы, более простое оформление сделки, чем при кредите.

-: лизинг дороже кредита, арендатор не собственник и ограничен, лизинг при неблагоприятной конъюнктуре может оказаться убыточным, реальная цена оборудования после аренды может оказаться ниже зафиксированной.

В большинстве случаев лизинг представляет собой специфическую форму финансирования вложений на приобретение оборудования, недвижимого имущества и других элементов основного капитала при участии специализированной лизинговой компании, которая приобр. для третьего лица  право соб-ти на им-во и отдает ему в аренду на кратко- средне- и долгосрочн. период-

Срок договора и степень окупаемости (амортизации) лизингового имущества является одними из основных критериев разграничения лизинга на финансовый и оперативный.

1)Оперативный лизинг подразумевает лизинговые контракты, заключаемые на короткий и средний срок (обычно короче амортизационного периода), согласно которым арендатору предоставляется (при соблюдении определенного срока) право в любое другое время расторгнуть договор. Как правило, это происходит, когда арендаторы объекта лизинга быстро сменяют друг друга. Арендодатель несет здесь повышенный риск, а быстро сменяющиеся арендаторы заставляют лизинговую компанию проявлять особый интерес к хорошему состоянию предмета лизинга. После завершения срока действия договора лизинга предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду. Обычно это быстроустаревающее обор-е, объект аренды нельзя купить, очень важна остатоя. ст-ть объекта аренды, наиболее чувствительна.

2) Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. По истечении срока действия арендатор может вернуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер). тавки от остаточной ст-ти.

По типу имущества различают:

1) лизинг движимого имущества (рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности, средства вычислительной техники и оргтехники, транспортные средства и т.д.);

2) лизинг недвижимого имущества (производственные здания и сооружения). При лизинге недвижимости арендодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему для использования в коммерческих и производственных целях. Так же как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок, меньший или равный амортизационному периоду объекта; арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта.

В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, выделяют:

1) внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну страну; 

2) внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах. Продавец имущества может находиться в одной из этих стран или в другом государстве.

В зависимости от формы лизинговых платежей различают:

1) лизинг с денежным платежом, при котором выплаты производятся в денежной форме;  2)лизинг с компенсационным платежом (или так называемый компенсационный лизинг), при котором лизингополучатель рассчитывается с лизингодателем товарами, как правило, произведенными на арендуемом имуществе, или путем оказания встречных услуг; 

3)лизинг со смешанным платежом, при котором часть платежа поступает в денежной форме, а часть - в виде товаров или услуг.

По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг разделяют на:

1) Чистый лизинг (net leasing) - это отношения, при которых все обслуживание имущества находится в ведении лизингополучателя. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

2) Мокрый лизинг (wet leasing) - предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. 

Лизинг со сдачей оборудования поставщику: Сделка, в которой владелец имущества продает его арендодателю и затем арендует его.

Лизинг с полным набором услуг: включает услуги арендодателя по ремонту, обслуживанию, страхованию имущества и выплату налогов на собственность.

Компенсационный лизинг: форма аренды, при которой  арендная плата производится поставками продукции, выработанной на арендуемом оборудовании.

Генеральный - лизигополучатель вправе дозаказывать оборудование в теч. года без возобновления контракта при непрерывном пр-ве, пересчет осуществляется в конце года.

Лизинг подержанного обор-я - самый дешевый способ покупки оборудования